赣州蓉江新区又一新楼盘来了，案名名为紫藤书院，刚刚赣州听名字就知道是曝光盘前一个临近学校的楼盘。

近日，新楼官方平台发布了赣州紫藤书院项目信息，天刚位于江西省赣州市蓉江新区紫藤花路东侧、拿地迎春花路北侧。案名

也就是刚刚赣州4月30日上午拍地的蓉江新城RJ03-B02-02地块，短短9天时间，曝光盘前项目信息发布案名随之曝光，新楼一起来看看具体情况：

项目由江西星途置业有限公司申报，天刚计划开工时间2026年07月，拿地竣工时间2028年12月，案名总投资32000万元。刚刚赣州

也就是曝光盘前说，赣州蓉江新区全民健身中心附近又将迎来一新楼盘。

*本文内容仅做消息分享，最终实际以官方公布为准。

建设规模及内容：项目总用地面积34344.3㎡，容积率1.5，绿地率30%，总建筑面积74116.36㎡，计容建筑面积51515.29㎡，项目主要建设住宅、商业、社区居家养老服务用房及中心、婴幼儿照护服务设施、物业管理用房等。

目前紫藤书院暂未公布具体产品规划，但容积率1.5，意味着还是以低密住宅为主，绿地率30%。

回顾一下之前拍地的盛况：

今年4月30日上午9点，赣州蓉江新城RJ03-B02-02地块拍卖，在拍卖期间共有多家房企报名，经过82轮激情出价，最终由江西星途置业有限公司竞得，总价20511万元，楼面价3981元/㎡。

这也是赣州中心城区首场住宅地块拍卖，备受市场关注。

该楼盘房企为江西星途置业有限公司，是今年4月23日刚成立的新公司，深挖背后股东，是江西意兴企业管理有限公司，这家公司还控股了江西星奥置业。而江西星奥就是去年蟠龙半山原墅的开发商，两家公司其实是关联企业。

该地块曾于2023年9月、2024年4月两次挂牌出让，起拍价2.32亿，但均无人报价流拍。曾有传言打造赣州文和里项目，但未能落地。

去年该地块发布规划调整公示，由二类城镇商住用地，调整为二类城镇住宅用地。容积率由1.8调整为1.5。

该地块位于蓉江新区迎春花路与师大西路交汇处，地块形状不算很规整，但周边临近云顶壹号、新光悦府、金色春城等小区楼盘，周围本身拥有一定的居住人气，居住氛围浓厚。不过周边老房子比较多，且旁边的公园还没开发建设，城市面貌较为一般。

一路之隔临近幼儿园、赣南师大附属蓉江小学等，距离赣州市第十三中学也不远，附近多所大学，例如赣南师范大学、江西应用技术职业学院等，教育配套丰富。

摄于今年1月7日

此外，该地块周边临近赣州市全民健身中心，大型赛事、演唱会等都会在这里举办；吾悦广场目前规划中，但效果图已经公布；迎春花公园即将开工建设，且毗邻赣南大道快速路，生活休闲、商业及交通配套优势突出。

最后，该楼盘案名已经公布，未来会打造什么样的产品，我们一起来期待下！

来源：江西省投资项目在线审批监管平台

(责任编辑：综合)